تبليغاتX
وکیل در امورشما

وکیل در امورشما

امور حقوقی و وکالتی

معامله ی فضولی در عالم حقوق به معامله ای گفته می شود که کسی بدون داشتن سمت نماینگی برای دیگری انجام می دهد.طبق ماده ی ۲۴۷ قانون مدنی .کسیکه بدون سمت معامله می کند فضول و کسیکه طرف معامله می باشد اصیل و دیگری را غیر می گویند.

اما معامله ای که بوسیله ی وکیل واقع می گردد نتیجه ی رابطه ی بین وکیل و موکل است و دیگری رابطه ی بین موکل و طرف معامله که بوسیله عقد و معامله بوجود آمده است.

اجازه ی مالک طبق ماده ی ۲۴۸ قانون مدنی به لفظ صریح مثلا بگوید معامله را قبول دارم یا موافقم یا اجازه دادم یا فعلی که دلالت به امضا یعنی تنفیذ عقد نماید مانند اینکه مورد معامله را تسلیم طرف معامله نماید.

گاهی با وجود حضور مالک و سکوت او طبق ماده ۲۴۹ قانون مدنی اجازه محسوب نمی گردد.ونیاز به تنفیذ و اجازه ی مالک دارد که با تنفیذ معامله صحیح و در صورت رد باطل می گردد. متاسفانه در میان پرونده های مراجعه شده به کرار از این موارد مشاهده شده است.

+ نوشته شده در  شنبه 1390/05/01ساعت 11:5 بعد از ظهر  توسط اشکان  | 

سلام بزرگان اگر سوال حقوقی و کار وکالتی دارید از طریق نظرخواهی با بنده در ارتباط باشید.بهترین و مناسبترین وکیل شما در همه ی امور شرکت و چک و جزایی و حقوقی من و همکارم هستیم.

+ نوشته شده در  پنجشنبه 1390/04/30ساعت 8:59 قبل از ظهر  توسط اشکان  | 

دوستان عزیزم درباره ی عقد تعلیق در منشا شنیده اید؟ باشه من برای شما توضیح می دهم.در ماده ی  ۱۸۹ قانون مدنی بیان گردیده است که اگر اثر عقد موقوف و وابسته به امر دیگری باشد عقد معلق است.پس اگر خواستید مالکیت چیزی را چه مجانی و چه معوض به دیگری واگذار کنید می توانید عقد معلق ایجاد کنید یعنی بگوئید این ماشین را به تو بخشیدم اگر پسرم از سفر بیاید.این عقد تبرعی و مجانی است یا می توانید ذکر کنید که : خانه ام را به تو فروختم اگر پسرم از کانادا بیاید.

در این مورد ۳ شرط باید رعایت گردند:

۱.معلق علیه یعنی آن مال باید احتمالی۲.آینده بودن ۳.خارج از شرایط صحت عقد بودن آن یعنی ربطی

به ۴ شرط ماده ۱۹۰ قانون مدنی نداشته باشد:که عبارتند از قصد  و رضای طرفین و اهلیت آنها یعنی

صغیر و مجنون و  سفیه نباشندو معین بودن موضوع معامله و مشروعیت جهت معامله که نیاز به تصریح

آن در قرارداد نیست ولی باید در صورت تصریح مشروع باشد. عزیزان حتما قبل از هر عقدی مثل عقد نکاح

با یک متخصص مشورت کنید.

+ نوشته شده در  یکشنبه 1390/04/26ساعت 1:55 بعد از ظهر  توسط اشکان  | 

تا حالا شنیده اید که می توان بدون دعوا وکشمکش هزینه ی شارژ ساختمان را در صورت عدم پرداخت مالکان طبقات دریافت کرد؟بله می توان شما در صورت مراجعه به مالکان طبقات مجاور و خودداری آنها از پرداخت هزینه ها طبق ماده ی ۱۰مکر ر قانون تملک آپارتمانها  در صورت امتناع پرداخت کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیریا هیئت مدیره   بوسیله ی اظهارنامه می توان همه ی مبالغ و صورت ریز را مطالبه کرد.   اول)بوسیله ی اظهارنامه از طریق اداره ی ثبت محل اپارتمان و یا دادگاه محل وقوع آن.

                  دوم)اگر ظرف ۱۰ روز از ابلاغ اظهارنامه مالک خودداری کننده مبلغ را نپرداخت می توانند او را از استفاده از خدمات مثل شوفاژ محروم کرد.واگر باز هم مبلغ را پرداخت نکرد اجرائیه صادر خواهد شد که بوسیله ی آن  مال فرد چه منقول و چه غیرمنقول توقیف خواهدگردید. 

ببینید عزیزان زمان حال با زمانهای گذشته که فقط زور تسلط داشت متفاوت است.ممنونم از توجه شما

+ نوشته شده در  یکشنبه 1390/04/26ساعت 12:0 بعد از ظهر  توسط اشکان  | 

در حال حاضر بیشتر رستورانهای تهران و موسسات تجاری در مجموعه ی موکلان ما هستند. اگر شما هم تمایل دارید با ما تماس بگیرید.  در صورت وکالت دادن به ما حق المشاوره اخذ نمی گردد و حتی حق الوکاله بعد از اخذ حکم دریافت می گردد. 
+ نوشته شده در  یکشنبه 1390/04/26ساعت 11:34 قبل از ظهر  توسط اشکان  |